Fakta om fastigheten och bostadsrättsföreningen

Äkta bostadsrättsförening som bildades 1 mars 2000 men var vilande fram till 20 december 2001 då fastigheten Smältan 14 förvärvades av Diligentia Stockholm AB.

Byggnadsår 1903. En ombyggnad av fastigheten gjordes under 1930-talet. Åren 1995/96 gjordes den senaste genomgripande ombyggnaden.
Föreningen består av 52 lägenheter (51 bostadsrätter och 1 hyresrätt, 26 st 1 rok, 16 st 2 rok, 9 st 3 rok och 1 st 5 rok) och 3 lokaler, belägna på Karlbergsvägen 57 samt Vikingagatan 21.
Total bostadsyta: 2.641 kvm. Total uthyrningsbar lokalyta 564 kvm.

Stambyte och elstigarbyte skedde 1996 då även fasad och tak renoverades.

Balkonger mot innergården byggdes 2006.
Samtliga fönster ljudisolerades 2007/2008.

Hissarna renoverades i mars och april 2016.
Gemensam tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.

Barnvagnsrum och cykelrum finns på Karlbergsvägen respektive Vikingagatan.

Fastigheten har en gemensam takterrass som kan utnyttjas av dess medlemmar.

Fastigheten är ansluten till Tele2 där TV-basutbudet och internet ingår i månadsavgiften.

I avgiften ingår värme, vatten och förråd. Avgiften har sänkts 2 gånger. Senaste ändring skedde
1 januari 2017 då den sänktes 15%. Avgiften sänktes även 1 januari 2006 då den sänktes 15%.

Överlåtelseavgift på 3.5% debiteras köparen.
Styrelsen gör rutinmässigt kreditkontroll av ansökande medlemmar.

Juridisk person godkännes ej som medlem vid förvärv av bostadsrätt.

Delat ägande accepteras.

Trappstädning sköts av städfirma.
Garage finns ej, boendeparkering genom Stockholm Stad på gatan.

Föreningen förvaltas fysiskt av Åkerlunds Fastighetsservice AB och den ekonomiska förvaltningen sköts av
Nabo Group AB.

Fastigheten har fjärrvärme.